{"id":14569,"date":"2022-04-26T14:46:09","date_gmt":"2022-04-26T14:46:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.getvico.com\/?p=14569"},"modified":"2023-04-27T21:20:56","modified_gmt":"2023-04-27T21:20:56","slug":"arrendar-por-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/getvico.com\/blog\/es\/arrendar-por-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Arrendar por inmobiliaria: Ventajas y desventajas en 2023"},"content":{"rendered":"

Disponer de un inmueble en Colombia sin duda se ha convertido en una oportunidad interesante, sobre todo cuando hablamos de arriendo y otras alternativas para ganar dinero con tu propiedad<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Para algunos, la alternativa m\u00e1s segura es arrendar por inmobiliaria. Mientras que los m\u00e1s osados est\u00e1n dispuestos a tomar el control y hacerlo por cuenta propia.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

\u00bfCu\u00e1l es la mejor alternativa para arrendar? Depende de varios factores.<\/p>\n

Mientras tanto, ent\u00e9rate de las ventajas y desventajas de arrendar por inmobiliaria. Adem\u00e1s de comparar otras opciones que ser\u00e1n de ayuda a la hora elegir un lugar de arriendo para ti.<\/p>\n

\"arrendar<\/p>\n

Principales ventajas de arrendar por inmobiliaria<\/h2>\n

Las ventajas de arrendar por inmobiliaria aplican, en algunos casos, tanto para propietarios como inquilinos.<\/p>\n

1. Mayor confianza<\/h3>\n

Recurrir a profesionales inmobiliarios para arrendar tu propiedad genera un alto grado de confianza para todas las partes del acuerdo.<\/p>\n

Si eres propietario, cuentas con la seguridad de que un verdadero experto podr\u00e1 sacar el mayor provecho a tu inmueble. Tambi\u00e9n si est\u00e1s en b\u00fasqueda de tu sitio ideal, la inmobiliaria te garantiza respaldo a toda prueba.<\/p>\n

Adem\u00e1s, representa altas probabilidades de una transacci\u00f3n segura y transparente en cuanto a la selecci\u00f3n del inquilino, la verificaci\u00f3n de su capacidad de pago y de las condiciones del inmueble.<\/p>\n

2. No tendr\u00e1s que meterte con el papeleo<\/h3>\n

Contratos, condiciones y verificaci\u00f3n de referencias son algunos de los tr\u00e1mites necesarios para cada acuerdo de arrendamiento. Adem\u00e1s de documentos personales, los de la propiedad y los permisos de ley.<\/p>\n

Al arrendar por inmobiliaria no tendr\u00e1s que encargarte. Porque adem\u00e1s de colocar tu propiedad, sus servicios incluyen llevar a cabo el papeleo correspondiente.<\/p>\n

3. Asesor\u00eda durante el proceso<\/h3>\n

El \u00e9xito de arrendar una propiedad depende en gran medida de la asesor\u00eda que recibas al respecto. El br\u00f3ker de tu empresa inmobiliaria te har\u00e1 conocer lo que buscan los inquilinos, o bien las mejores propiedades disponibles.<\/p>\n

Conocen la zona<\/h4>\n

Es decir, tienen claras cu\u00e1les son las fortalezas y debilidades de la zona donde est\u00e1 la propiedad. Comodidades, accesos y adem\u00e1s el tipo de arriendo m\u00e1s solicitado.<\/p>\n

As\u00ed que sus t\u00e9cnicas de venta estar\u00e1n bien afinadas para convencer a tus inquilinos potenciales. Adem\u00e1s de tener una idea clara del tipo de cliente a quien m\u00e1s le interesar\u00e1 tu oferta de arriendo.<\/p>\n

\"broker<\/p>\n

Negocian y saben de los precios de las propiedades<\/h4>\n

Se entiende que como expertos, tienen la informaci\u00f3n precisa para establecer junto a ti el precio adecuado de arriendo.<\/p>\n

Incluso si te parece muy alto, sus capacidades de negociaci\u00f3n permitir\u00e1n obtener lo que pides, o ajustar tus pretensiones hasta el rango de precios adecuado.<\/p>\n

4. Sin problemas legales<\/h3>\n

Confiar en los servicios de arriendo a una inmobiliaria te garantiza el respaldo de un equipo legal en caso de controversias, incumplimiento de pagos o cualquier problema con los inquilinos.<\/p>\n

En caso de que el incumplimiento sea por parte del anfitri\u00f3n, por problemas en el inmueble o modificaci\u00f3n de las condiciones iniciales de arriendo. El inquilino tambi\u00e9n tendr\u00eda atenci\u00f3n directa de la inmobiliaria.<\/p>\n

Es decir, cualquier tipo de situaci\u00f3n legal ser\u00e1 atendido y resuelto utilizando los servicios de la inmobiliaria como ente mediador.<\/p>\n

5. Te ayudan ante inconvenientes post arriendo<\/h3>\n

Los principales inconvenientes post arriendo est\u00e1n relacionados con el estado de la propiedad al momento de finalizar el contrato. En lo cual, arrendar por inmobiliaria ofrece una clara ventaja.<\/p>\n

Por lo general, y dependiendo del acuerdo, la inmobiliaria asume los gastos y labores de mantenimiento post arriendo. As\u00ed como el pago de las facturas de servicio correspondientes al mes vencido.<\/p>\n

Se espera que una empresa inmobiliaria respetable, verifique el estado general de tu inmueble y disponga de todas las acciones para restituirlo.<\/p>\n

Esto les garantiza todas las condiciones para volver a negociar si decides arrendar nuevamente con ellos.<\/p>\n

Principales desventajas<\/h2>\n

Est\u00e1 dem\u00e1s decir que la decisi\u00f3n de arrendar por inmobiliaria tambi\u00e9n tiene sus aspectos poco favorables. Entre ellos, algunos aspectos econ\u00f3micos, log\u00edsticos y de comunicaci\u00f3n que detallamos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n

1. Se llevan su buena comisi\u00f3n<\/h3>\n

\"comisiones<\/p>\n

Las empresas inmobiliarias hacen una labor estupenda, sin embargo sus servicios no son gratuitos. Esto significa que hay una buena comisi\u00f3n del contrato de arriendo que ir\u00e1 a parar a sus cuentas.<\/p>\n

Al buscar opciones para arrendar por inmobiliaria, debes estar dispuesto a pagar con muy poco o ning\u00fan margen de negociaci\u00f3n.<\/p>\n

Como propietario, puedes disminuir el impacto de la comisi\u00f3n aumentando el precio de arriendo, aunque esto puede generar que tu inmueble sea menos atractivo ante otros de caracter\u00edsticas similares y un menor valor.<\/p>\n

2. No eres su \u00fanico cliente<\/h3>\n

Si hablamos de arrendar por inmobiliaria debes tener en cuenta que tu propiedad no ser\u00e1 la \u00fanica para ellos, incluso si se trata de una gran compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n

Esto tambi\u00e9n significa que tendr\u00e1s que competir con el resto de sus opciones y compartir el tiempo del ejecutivo inmobiliario al que le sea asignada tu propiedad.<\/p>\n

Para los inquilinos puede ser menos complicado, y pocas veces tendr\u00e1s que competir con otros. Pues el agente inmobiliario pondr\u00e1 ante ti opciones disponibles, por si te decides a cerrar el acuerdo de forma inmediata.<\/p>\n

3. Tendr\u00e1s menos atenci\u00f3n<\/h3>\n

Sin importar las ofertas de atenci\u00f3n que te presente la empresa inmobiliaria, no estar\u00e1n a tu disposici\u00f3n 24\/7 y eso es un hecho que no podr\u00e1s evitar.<\/p>\n

M\u00e1s a\u00fan si tu propiedad no est\u00e1 en la mejor ubicaci\u00f3n o si su valor de arriendo no significar\u00e1 grandes beneficios para ellos.<\/p>\n

Si bien tu prioridad est\u00e1 enfocada en arrendar en las mejores condiciones, puede que no recibas tanta atenci\u00f3n como esperas.<\/p>\n

4. Una vez firmado el arriendo pueden ignorarte sutilmente<\/h3>\n

\"arrendar<\/p>\n

Aunque hay ejecutivos inmobiliarios muy atentos, es bastante probable que si tienes alguna duda o requieras revisar el acuerdo de arriendo debas esperar para ser atendido. Al cerrar el acuerdo ya no ser\u00e1s su prioridad.<\/p>\n

Una vez ubicado y firmado el arriendo, las inmobiliarias establecen una relaci\u00f3n m\u00e1s directa con el inquilino que contigo. Su inter\u00e9s principal es obtener el pago en las condiciones acordadas y abonarte lo correspondiente.<\/p>\n

Aunque al acercarse la fecha de vencimiento, seguramente retomaran el inter\u00e9s por ti. Ten eso en cuenta si arrendar por inmobiliaria est\u00e1 entre tus opciones.<\/p>\n

Otras posibilidades para alquilar sin inmobiliaria<\/h2>\n

Si bien es cierto que las ventajas de arrendar por inmobiliaria son tentadoras, hay otras posibilidades interesantes. Que adem\u00e1s de rentabilidad pueden resultar realmente c\u00f3modas e inmediatas.<\/p>\n

Contrato directo<\/h3>\n

\"contrato<\/p>\n

Se habla de contrato directo cuando decides arrendar por cuenta propia. Esto quiere decir que tienes la facultad de establecer todas las condiciones y cerrar un acuerdo inmediato con el inquilino.<\/p>\n

Tambi\u00e9n implica que el propietario debe preparar el contrato de arriendo, fijar la tarifa, determinar las normas y ejecutar las acciones de cobro.<\/p>\n

Aunque de entrada parece mucho trabajo, este m\u00e9todo puede ser ventajoso en cuanto a las ganancias. Tambi\u00e9n si est\u00e1s abierto a conocer nuevas personas y establecer un contacto cercano con los interesados.<\/p>\n

Por otro lado debes tener en cuenta que necesitar\u00e1s tiempo suficiente para dedicarte a la promoci\u00f3n, exhibici\u00f3n y atenci\u00f3n de los interesados.<\/p>\n

Tambi\u00e9n debes encargarte de comparar las opciones disponibles para arriendo en tu zona.<\/p>\n

Si bien puedes tener la suerte de arrendar r\u00e1pidamente, existe la posibilidad que te tome un tiempo y varias visitas para llegar a un acuerdo conveniente.<\/p>\n

Adem\u00e1s, debes prepararte ante la posibilidad de enfrentar dificultades o retrasos con el pago. Pues, claramente al ser un contrato directo ese trabajo poco deseable tambi\u00e9n te corresponder\u00eda.<\/p>\n

Elegir una VICO ideal para ti<\/h3>\n

\"Encuentra<\/p>\n

Si te dijera que hay una opci\u00f3n intermedia, con los beneficios de arrendar por inmobiliaria y por contrato directo al mismo tiempo \u00bfQu\u00e9 pensar\u00edas?<\/p>\n

De hecho una de las opciones m\u00e1s populares para arrendar en Colombia<\/strong><\/a> es VICO. Adem\u00e1s de ser una alternativa rentable para los anfitriones, ofrece un sistema pr\u00e1ctico y r\u00e1pido para encontrar un lugar en arriendo.<\/p>\n

Con sus m\u00faltiples opciones de arriendo compartido y coliving<\/strong><\/a>, una de las tareas m\u00e1s sencillas al arrendar es elegir una VICO ideal para ti.<\/p>\n

La principal raz\u00f3n, es que desde la comodidad de tu computador puedes buscar las opciones disponibles y filtrar seg\u00fan tu presupuesto, condiciones de arriendo o ubicaci\u00f3n.<\/p>\n

Tambi\u00e9n cuentas con un servicio de asesor\u00eda para responder a todas tus preguntas, concertar una cita con el anfitri\u00f3n, verificar las opiniones de otros usuarios y disponer de toda la informaci\u00f3n antes de elegir.<\/p>\n

Para convertirte en anfitri\u00f3n o elegir una VICO ideal para ti solo debes registrarte en la plataforma. Completar la configuraci\u00f3n y verificarte har\u00e1 que tus probabilidades de hacer negocios sean m\u00e1s altas.<\/p>\n

Introduce las opciones de b\u00fasqueda en la ciudad o barrio que prefieras, de inmediato tendr\u00e1s el listado completo de las VICO.<\/p>\n

Al seleccionar cualquiera de ellas podr\u00e1s conocer todos los detalles, acceder a la galer\u00eda de fotos y revisar las condiciones de arriendo.<\/p>\n

Conclusiones<\/h2>\n

A la hora de arrendar es necesario evaluar, adem\u00e1s de tus necesidades, las condiciones de la propiedad.<\/p>\n

Esto influye directamente en tu decisi\u00f3n para escoger entre arrendar por inmobiliaria, por cuenta propia o a trav\u00e9s de Getvico<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Si buscas una soluci\u00f3n inmediata no es recomendable arrendar por inmobiliaria. Pero si no dispones del tiempo suficiente para hacerlo por tu cuenta, tener a alguien que se encargue podr\u00eda ser una opci\u00f3n favorable.<\/p>\n

Por otro lado, ser parte de VICO no solo elimina las altas comisiones de arrendar por inmobiliaria. Tambi\u00e9n te permite un trato directo con los inquilinos y flexibilidad para adecuar las negociaciones a tu disponibilidad.<\/p>\n

Al mismo tiempo que dispones de herramientas para verificaci\u00f3n de referencias, pasarela de pagos, gesti\u00f3n de contratos y muchas otras ventajas.<\/p>\n

Tanto para anfitriones como para inquilinos, VICO es la alternativa de arriendo m\u00e1s eficiente y segura en Colombia.<\/p>\n

Ent\u00e9rate de los beneficios del coliving y el arriendo compartido, encuentra tu VICO ideal y accede a un mundo de posibilidades para hacer de tu propiedad un negocio rentable.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Disponer de un inmueble en Colombia sin duda se ha convertido en una oportunidad interesante, sobre todo cuando hablamos de arriendo y otras alternativas para ganar dinero con tu propiedad. Para algunos, la alternativa m\u00e1s segura es arrendar por inmobiliaria. Mientras que los m\u00e1s osados est\u00e1n dispuestos a tomar el control y hacerlo por cuenta … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":214,"featured_media":14825,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1050],"tags":[],"class_list":["post-14569","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14569","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/214"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14569"}],"version-history":[{"count":22,"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14569\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16777,"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14569\/revisions\/16777"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14825"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14569"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14569"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14569"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}