{"id":14702,"date":"2022-04-26T14:42:09","date_gmt":"2022-04-26T14:42:09","guid":{"rendered":"https:\/\/getvico.com\/blog\/?p=14702"},"modified":"2023-04-27T21:21:08","modified_gmt":"2023-04-27T21:21:08","slug":"arrendar-un-apartamento-en-colombia-requisitos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/getvico.com\/blog\/es\/arrendar-un-apartamento-en-colombia-requisitos\/","title":{"rendered":"Arrendar un apartamento en Colombia: Requisitos y documentos (2023)"},"content":{"rendered":"

Si bien arrendar un apartamento en Colombia est\u00e1 entre las actividades m\u00e1s populares. Tienen un car\u00e1cter legal, pues los requisitos y documentos necesarios est\u00e1n regulados por la Ley 820 de 2003<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Aunque es posible llegar a un acuerdo verbal con el inquilino, lo m\u00e1s recomendable es emitir un contrato legal. Cumplir con las disposiciones y evitar complicaciones futuras.<\/p>\n

As\u00ed que si est\u00e1s pensando en comenzar a ganar dinero con tu propiedad en Colombia<\/strong><\/a>, contin\u00faa leyendo este interesante contenido.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Tipos de arriendo<\/h2>\n

Una de las consideraciones fundamentales dentro del contrato para arrendar un apartamento en Colombia<\/strong><\/a>, es definir el tipo de arriendo que se ofrece.<\/p>\n

En este sentido, y adem\u00e1s de especificar la porci\u00f3n del inmueble que se pone a disposici\u00f3n, debe quedar claro si la opci\u00f3n de arriendo obedece a alguno de los siguientes tipos:<\/p>\n

Arriendo individual: tambi\u00e9n denominado como simple, y en el cual la totalidad del inmueble es arrendado a una o varias personas para su uso y disfrute.<\/p>\n

\"arrendar<\/p>\n

Mancomunado: cuando el derecho de arriendo recae sobre dos o m\u00e1s personas, las cuales se comprometen al pago del canon de forma solidaria y conjunta.<\/p>\n

Compartido: cuando el arriendo incluye una parte no independiente del inmueble, mientras que el resto de los espacios es de uso com\u00fan con el arrendador, un roomie u otros arrendatarios.<\/p>\n

De pensi\u00f3n: un tipo particular de arriendo compartido donde se incluyen adem\u00e1s ciertos servicios, el acceso a objetos y espacios comunes. Tiene como condici\u00f3n adicional que la duraci\u00f3n del contrato no podr\u00e1 exceder de un a\u00f1o.<\/p>\n

\"requisitos<\/p>\n

Requisitos para arrendar un inmueble<\/h2>\n

Bien sea como arrendador o inquilino, debes cumplir con una serie de requisitos para arrendar un apartamento en Colombia. Los cuales pueden variar seg\u00fan tu condici\u00f3n laboral, el canon de arriendo o las condiciones generales del contrato.<\/p>\n

Una vez que revises tus opciones de arriendo y encuentres el apartamento ideal, podr\u00e1s comenzar con los tr\u00e1mites y dar el primer paso: conocer el sitio.<\/p>\n

1. Conocer la propiedad<\/h3>\n

En principio, lo m\u00e1s obvio es que debes ubicar la propiedad hacer el contacto inicial con el propietario o la inmobiliaria para comprobar su disponibilidad.<\/p>\n

\"conocer<\/p>\n

La tarea de conocer la propiedad incluye tambi\u00e9n investigar un poco sobre la zona donde se encuentra. Descubrir cu\u00e1les son sus facilidades, accesos, rutas de transporte y cualquier otro detalle que te resulte de inter\u00e9s.<\/p>\n

Es recomendable solicitar una cita, as\u00ed garantizas que tendr\u00e1s el tiempo suficiente para mirar con detenimiento y hacer todas las preguntas que desees. Llegar sin avisar puede ocasionar que no seas atendido con la mejor disposici\u00f3n o no tengas acceso al apartamento.<\/p>\n

Si est\u00e1s convencido y las condiciones te parecen adecuadas, estar\u00e1s listo para el paso siguiente en tu tarea de arrendar un apartamento en Colombia.<\/p>\n

2. Diligenciar el formulario de solicitud de arrendamiento<\/h3>\n

Por lo general se omite la formalidad de esta diligencia cuando el contrato es de car\u00e1cter verbal. Sin embargo, este tr\u00e1mite se realiza directamente con la inmobiliaria, una afianzadora o a trav\u00e9s de una entidad bancaria. Con esta diligencia se pretende certificar la capacidad de pago del inquilino.<\/p>\n

Tambi\u00e9n se conoce como estudio jur\u00eddico y su costo est\u00e1 directamente relacionado con el monto del mes de arriendo. Pudiendo ir desde los 50.000$ hasta el 6% del canon cuando este exceda los 2.000.000$.<\/p>\n

Por reglas generales, la presentaci\u00f3n del formulario de solicitud para arrendar un apartamento en Colombia debe cumplir con las siguientes caracter\u00edsticas:<\/p>\n

Firmada por ti y tu codeudor o codeudores<\/h4>\n

Para el proceso administrativo se requiere que la planilla est\u00e9 firmada por el solicitante, adem\u00e1s de la firma del codeudor. Que seg\u00fan el monto del canon de arriendo pudiera ser hasta dos codeudores o fiadores.<\/p>\n

\"ingresos<\/p>\n

Acreditar ingresos superiores al doble del arriendo<\/h4>\n

Dentro de las exigencias para arrendar un apartamento en Colombia, se establece que el futuro inquilino pueda demostrar que cuenta con ingresos suficientes para pagar el canon mensual.<\/p>\n

Exigi\u00e9ndose por ley contar con ingresos que dupliquen la cifra pactada. A fin de que se garantice que adem\u00e1s del arriendo disponga de lo suficiente para su sustento.<\/p>\n

Documentos a presentar<\/h2>\n

Si has decidido arrendar un apartamento a trav\u00e9s de una inmobiliaria<\/strong><\/a>, los documentos a consignar para legalizar el contrato de arriendo var\u00edan seg\u00fan la condici\u00f3n del arrendatario. Sin embargo en acuerdos personales o verbales su presentaci\u00f3n queda a discreci\u00f3n del arrendador.<\/p>\n

1. Para empleados<\/h3>\n

Se entiende como empleado a toda aquella persona que ejerce una actividad laboral por cuenta ajena. Es decir, en una relaci\u00f3n de dependencia con una empresa o ente contratante. Para arrendar un apartamento en Colombia debe consignar:<\/p>\n