{"id":15078,"date":"2022-08-14T14:53:46","date_gmt":"2022-08-14T14:53:46","guid":{"rendered":"https:\/\/getvico.com\/blog\/?p=15078"},"modified":"2023-04-27T21:14:45","modified_gmt":"2023-04-27T21:14:45","slug":"comprar-apartamento-en-colombia-desde-el-extranjero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/getvico.com\/blog\/es\/comprar-apartamento-en-colombia-desde-el-extranjero\/","title":{"rendered":"Comprar apartamento en Colombia desde el extranjero: por qu\u00e9 y c\u00f3mo"},"content":{"rendered":"

Comprar apartamento en Colombia es una alternativa com\u00fan para propios y extranjeros. Quienes a la hora de invertir en finca ra\u00edz obtienen rentabilidad y buenas oportunidades.<\/p>\n

No solo se trata de comprar casa o alg\u00fan otro inmueble. Sino m\u00e1s bien de proyectos que incluyen decisiones de vida y de negocios. Estudios, trabajo o placer son motivos v\u00e1lidos para establecerte en Colombia.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

Si ya te has decidido, te invitamos a seguir estos sencillos pasos y hacer de tu proyecto una realidad.<\/p>\n

C\u00f3mo comprar una casa desde el extranjero paso a paso.<\/h2>\n

Para algunos, se trata de un verdadero desaf\u00edo. Uno en el cual te invitamos a participar, incluso desde antes de venir. Pues, solo necesitas disponer de los recursos y seguir con detenimiento nuestras recomendaciones.<\/p>\n

1. Decide en qu\u00e9 tipo de proyecto quieres invertir<\/h3>\n

\"Comprar<\/p>\n

Al comprar un apartamento desde el extranjero, debes tener claras tus intenciones. \u00bfBuscas mudarte para invertir, disfrutar de tu retiro, estudiar en la universidad<\/a><\/strong> o solo cambiar de aires?<\/p>\n

Tambi\u00e9n significa tomar la decisi\u00f3n entre invertir en un inmueble como negocio o bien un lugar para vivir de forma permanente o temporal.<\/p>\n

Adem\u00e1s de esto, debes evaluar si quieres invertir en un inmueble terminado, o en un proyecto en construcci\u00f3n. Sabiendo que estos \u00faltimos, suelen representar una oportunidad de inversi\u00f3n m\u00e1s accesible y con altas posibilidades de rentabilidad a mediano y largo plazo.<\/p>\n

2. Consigue al menos una cuota inicial del 30% inmueble<\/h3>\n

\"inicial<\/p>\n

Consultar el mercado de finca ra\u00edz en Colombia te dar\u00e1 una idea de los costos. De este modo, podr\u00e1s reservar o conseguir en pr\u00e9stamo al menos el 30% del precio. Si bien, no es un monto exacto, se utiliza con frecuencia como cuota inicial aproximada.<\/p>\n

Esta es una de las primeras tareas a la hora de comprar un apartamento en Colombia desde el extranjero. Despu\u00e9s de todo, solo necesitas comparar sin salar de tu pa\u00eds, la oferta de algunas agencias y otros portales inmobiliarios colombianos.<\/p>\n

Teniendo claro, que encontrar\u00e1s mejores precios si tienes la disponibilidad de pagar completo. El valor del inmueble puede variar bastante en comparaci\u00f3n a una compra financiada o por partes.<\/p>\n

3. Registra el dinero para la compra y abre cuenta bancaria<\/h3>\n

\"abrir<\/p>\n

Dentro de los requerimientos legales de car\u00e1cter obligatorio se encuentra el registro y nacionalizaci\u00f3n del dinero. Debe hacerse con la cuota inicial y cada aporte que incluyas en el convenio de pago.<\/p>\n

Este tr\u00e1mite se realiza a trav\u00e9s del Banco de la Rep\u00fablica y corresponde al reporte de estos recursos, certificaci\u00f3n de origen l\u00edcito y declaraci\u00f3n del destino del mismo. Tambi\u00e9n se conoce como nacionalizaci\u00f3n del capital.<\/p>\n

El siguiente paso ser\u00eda la apertura de una cuenta de banco. Ya que, para formalizar la compra necesitas un instrumento bancario desde el cual transferir los fondos.<\/p>\n

4. Define y guarda dinero para costos extras<\/h3>\n

Incluso si no tienes mucha experiencia, ya tendr\u00e1s claro que adem\u00e1s del costo del apartamento, habr\u00e1 costos extras. As\u00ed que debes apartar algo de dinero para esto.<\/p>\n

En la mayor\u00eda de los casos corresponder\u00e1n a tasas administrativas, comisiones de inmobiliaria<\/a><\/strong> o terceros e impuestos de ley. Los cuales debes pagar al comprar un apartamento en Colombia desde el extranjero o incluso estando dentro del pa\u00eds.<\/p>\n

Los gastos notariales y el asentamiento de la compra en la Oficina de Registros de Instrumentos P\u00fablicos, entre los m\u00e1s conocidos. Pero afortunadamente est\u00e1n fijados por ley, alcanzando el 1% del valor de la propiedad.<\/p>\n

Al tener todo listo, tambi\u00e9n necesitar\u00e1s costear los gastos de traslado, mudanza<\/a><\/strong> y los arreglos que fueran pertinentes.<\/p>\n

5. Analiza el Certificado de Tradici\u00f3n y Libertad<\/h3>\n

\"Analizar<\/p>\n

Obtener el analizar este certificado es uno de los pasos recomendados si deseas comprar apartamento en Colombia desde el extranjero. Una de las ventajas es que puedes obtenerlo en l\u00ednea<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Este documento permite conocer el registro hist\u00f3rico de propietarios, estatus de dominio y descripci\u00f3n del inmueble. As\u00ed, incluso sin estar en el pa\u00eds, dispones de la informaci\u00f3n declarada sobre el apartamento y si realmente te conviene concretar el negocio.<\/p>\n

6. Realiza los arreglos correspondientes<\/h3>\n

Las gestiones y arreglos necesarios para comprar apartamento en Colombia no traen mayores complicaciones. Claramente, necesitar\u00e1s asesor\u00eda y un representante que se encargue de hacer los tr\u00e1mites.<\/p>\n

Bien sea a trav\u00e9s de inmobiliaria o directamente con el due\u00f1o del inmueble, para cerrar el contrato debes comenzar por preparar tus documentos. Finalmente, hacer las gestiones para realizar la mudanza<\/a><\/strong> o adecuar el lugar seg\u00fan el uso que esperas darle.<\/p>\n

Otros arreglos indispensables ser\u00e1n aquellos relacionados con tu visa. Si eres extranjero, necesitar\u00e1s un permiso de residencia y autorizaci\u00f3n para trabajar, estudiar o mudarte a Colombia. Por lo cual, te recomendamos consultar tambi\u00e9n sobre estos tr\u00e1mites.<\/p>\n

7. Ponla en arriendo o ven a disfrutarla<\/h3>\n

\"disfrute<\/p>\n

Una vez que te hagas due\u00f1o del inmueble, estar\u00e1s en libertad de ponerla en arriendo<\/a><\/strong>, o disponer de ella para mudarte o ir de visita a Colombia cuando desees. Tambi\u00e9n puedes revisar las opciones para ganar dinero con tu propiedad<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Una buena oportunidad es colocarla como alternativa de coliving<\/a><\/strong> en VICO<\/a><\/strong>. Arrendar todos los espacios o solo algunas habitaciones. De este modo, dispondr\u00e1s de ella cuando quieras y podr\u00e1s planificar la estad\u00eda a tu regreso.<\/p>\n

Por qu\u00e9 invertir en bienes ra\u00edces en Colombia<\/h2>\n

\"invertir<\/p>\n

Comprar apartamento en Colombia desde el extranjero es de entrada una oportunidad de inversi\u00f3n. Bien en el mercado de bienes ra\u00edces o como parte de un plan de negocios en otro sector.<\/p>\n

Por ejemplo, si deseas desarrollar un emprendimiento, negocio o incursionar en las franquicias m\u00e1s exitosas. Disponer de un apartamento, casa o local comercial propios, ser\u00e1 el paso siguiente para ti.<\/p>\n

Las ciudades de Bogot\u00e1<\/a><\/strong>, Medell\u00edn<\/a><\/strong> o Cali<\/a><\/strong> se perfilan como candidatas claves para hacer negocios en Colombia. Considerando adem\u00e1s, la ventaja cambiaria en relaci\u00f3n con el precio del d\u00f3lar o el euro, comprar casa es una alternativa m\u00e1s que rentable.<\/p>\n

Pues, no solo encuentras una amplia disposici\u00f3n de las autoridades para las inversiones desde el extranjero. Al investigar el mercado accedes a inmuebles muy bien valorados, al tiempo que disfrutas de un estilo de vida asequible.<\/p>\n

El movimiento constante en las principales ciudades como Medell\u00edn o Bogot\u00e1, han hecho que Colombia tenga grandes ventajas en el mercado inmobiliario. M\u00e1s a\u00fan cuando se trata de capital extranjero.<\/p>\n

Conclusiones<\/h2>\n

M\u00e1s que factible, comprar apartamento en Colombia desde el extranjero se ha vuelto tendencia. Gracias a un mercado pr\u00f3spero, oportunidades en diferentes ciudades y respaldado por una gran apertura del gobierno hacia los inversionistas.<\/p>\n

Es un buen momento para los extranjeros que deseen invertir en una franquicia, estudiar en universidades<\/a><\/strong> o simplemente hacer coliving<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Al encontrar el mejor lugar para arrendar<\/a><\/strong>, tendr\u00e1s una invitaci\u00f3n a quedarte m\u00e1s tiempo en Colombia<\/a><\/strong>, que ser\u00e1 dif\u00edcil de rechazar. Haciendo que comprar apartamento, casa o incluso un local comercial, sea el paso siguiente para establecerte.<\/p>\n

La recomendaci\u00f3n general es seguir los canales regulares y consultar los sitios oficiales del gobierno colombiano. Adem\u00e1s de verificar la legalidad de los agentes o empresas inmobiliarias usadas como intermediarios.<\/p>\n

Lo ideal ser\u00eda, que pudieras agendar una visita preliminar, constatar personalmente las opciones y hacer los contactos necesarios.<\/p>\n

Ya despu\u00e9s, incluso si no puedes quedarte por m\u00e1s tiempo, el tr\u00e1mite para comprar apartamento en Colombia desde el extranjero no ser\u00e1 dif\u00edcil de completar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Comprar apartamento en Colombia es una alternativa com\u00fan para propios y extranjeros. Quienes a la hora de invertir en finca ra\u00edz obtienen rentabilidad y buenas oportunidades. No solo se trata de comprar casa o alg\u00fan otro inmueble. Sino m\u00e1s bien de proyectos que incluyen decisiones de vida y de negocios. Estudios, trabajo o placer son … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":214,"featured_media":15518,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[432,1050],"tags":[],"class_list":["post-15078","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-viajar-colombia","category-inversiones"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15078","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/214"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15078"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15078\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16747,"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15078\/revisions\/16747"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15518"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15078"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15078"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15078"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}