{"id":15271,"date":"2022-07-16T19:06:02","date_gmt":"2022-07-16T19:06:02","guid":{"rendered":"https:\/\/getvico.com\/blog\/?p=15271"},"modified":"2023-04-27T21:16:40","modified_gmt":"2023-04-27T21:16:40","slug":"arrendar-a-largo-plazo-vs-arrendar-a-corto-plazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/getvico.com\/blog\/es\/arrendar-a-largo-plazo-vs-arrendar-a-corto-plazo\/","title":{"rendered":"Arrendar a largo plazo vs arrendar a corto plazo: \u00bfQu\u00e9 es mejor?"},"content":{"rendered":"

Arrendar a largo plazo vs arrendar a corto plazo \u00bfQu\u00e9 es lo m\u00e1s conveniente para ti?<\/p>\n

La duraci\u00f3n del contrato est\u00e1 entre las decisiones m\u00e1s importantes a la hora de arrendar tu inmueble. Ya que de esto dependen otros factores, tr\u00e1mites y tareas espec\u00edficas que debes considerar como arrendador.<\/p>\n

Si tienes experiencia en el tema, ya tendr\u00e1s una idea clara de lo que se trata, pero no te conf\u00edes. Pues, no es solo decidir si arriendas por un par de meses, un semestre o todo un a\u00f1o. Hay algunos factores que tener presente en cada caso.<\/p>\n

\"\"<\/a><\/p>\n

As\u00ed que contin\u00faa leyendo, conoce las ventajas de cada modalidad y aclara cualquier duda con esta breve post.<\/p>\n

Ventajas de arrendar a largo plazo<\/h2>\n

Arrendar a largo plazo significa que el contrato tendr\u00e1 una duraci\u00f3n mayor a los 6 meses. Se acostumbra tambi\u00e9n que no exceda de 1 a\u00f1o.<\/p>\n

Esto no implica que tu inquilino deba marcharse al t\u00e9rmino del acuerdo, a menos que as\u00ed lo decidas. Pero si, que est\u00e1s en la libertad de actualizar el canon y otras condiciones de arriendo. Para entonces dar inicio a un nuevo contrato, con la misma persona u otra.<\/p>\n

Lo cierto, es que si decides arrendar a largo plazo disfrutar\u00e1s de interesantes ventajas operativas y econ\u00f3micas como:<\/p>\n

1. Ingresos mes a mes<\/h3>\n

\"arrendar<\/p>\n

Una vez cerrado el acuerdo, solo debes esperar el pago mensual de tu canon de arrendamiento<\/a><\/strong>. Bien sea por cuenta propia o si decides arrendar por inmobiliaria<\/a><\/strong>.<\/p>\n

Al tener un contrato a largo plazo, te aseguras ingresos mensuales mientras dure el arriendo. Con esto puedes administrar mejor tus finanzas, invertir o contar con un dinero extra para divertirte.<\/p>\n

2. Trabajar\u00e1s menos<\/h3>\n

Olv\u00eddate por un tiempo de promocionar tu inmueble, entrevistar candidatos, preparar el contrato, el seguro y todos los tr\u00e1mites. Este tipo de contratos disminuye la carga de trabajo operativo.<\/p>\n

Al mismo tiempo, el mantenimiento de tu inmueble estar\u00e1 a cargo del inquilino. No m\u00e1s limpieza hasta que termine el contrato.<\/p>\n

3. Despreoc\u00fapate del pago de servicios p\u00fablicos<\/h3>\n

\"pago<\/p>\n

Una de las caracter\u00edsticas del arriendo a largo plazo, es que el inquilino es el encargado y responsable de pagar los servicios p\u00fablicos. Despreoc\u00fapate, pero no te olvides de revisar cada cierto tiempo que todo est\u00e9 al d\u00eda.<\/p>\n

A menos que se trate de alguna opci\u00f3n de coliving<\/b><\/a>\u00a0o arriendo compartido con el arrendador. Pues, es el inquilino quien los usar\u00e1 y administrar\u00e1 seg\u00fan su conveniencia.<\/p>\n

4. Menos gastos a largo plazo<\/h3>\n

Limpiar y disponer de un inmueble para el arriendo genera ciertos gastos. Al preferir las opciones de arrendar a largo plazo, no solo te ahorras el trabajo de hacerlo cada mes, tambi\u00e9n evitar\u00e1s invertir tanto dinero.<\/p>\n

Esta ventaja es realmente valiosa cuando tu inmueble est\u00e1 ubicado en otra ciudad o en una regi\u00f3n que no visites con frecuencia.<\/p>\n

5. M\u00e1s tranquilidad<\/h3>\n

\"Arrendar<\/p>\n

Si todo sale como est\u00e1 previsto, arrendar a largo plazo significa menos trabajo e ingresos seguros. Si adem\u00e1s \u00a0consigues una relaci\u00f3n de confianza con tu inquilino, esto solo podr\u00e1 generar m\u00e1s tranquilidad para ti.<\/p>\n

Ventajas de arrendar a corto plazo<\/h2>\n

Si buscas ganar dinero con tu propiedad en Colombia, debes aprovechar las nuevas oportunidades del sector inmobiliario.<\/p>\n

Una alternativa pr\u00e1ctica es el arriendo a corto plazo. La mejor manera de comenzar y ganar experiencia, sin comprometerte por un largo periodo de tiempo.<\/p>\n

Para arrendar a corto plazo, la duraci\u00f3n del contrato no debe superar los 4 meses. Puedes pactar con tu inquilino por unos pocos d\u00edas, semanas o un par de meses.<\/p>\n

Eso implica organizarte para cambiar de inquilino con frecuencia, elaborar el contrato y preparar todo cada vez. Pero sin duda trae consigo algunas ventajas interesantes.<\/p>\n

1. Mejores ingresos<\/h3>\n

Al tratarse de un corto periodo de tiempo, lo com\u00fan es que el canon de arrendamiento sea un poco m\u00e1s alto que al arrendar a largo plazo.<\/p>\n

Aunque se deben respetar las regulaciones de la Ley 820 de 2003<\/a><\/strong>, se toma en consideraci\u00f3n el trabajo operativo que hace el arrendador para poner su inmueble en condiciones. As\u00ed como los arreglos y servicios adicionales que solicite el inquilino.<\/p>\n

Adem\u00e1s, un inquilino a corto plazo toma en cuenta las comodidades por encima del precio. Despu\u00e9s de todo, solo estar\u00e1 poco tiempo y desea pasarlo de lo mejor.<\/p>\n

2. Mayor limpieza y mantenimiento<\/h3>\n

\"Limpieza<\/p>\n

Tener un flujo constante de inquilinos te obliga a revisar con mayor frecuencia el estado de tu inmueble. As\u00ed, es poco probable que se acumulen aver\u00edas o se pasen por alto labores de mantenimiento menores.<\/p>\n

El apartamento, casa, oficina o cuarto que tengas en alquiler permanecer\u00e1 limpio y en perfecto estado. A la espera del pr\u00f3ximo cliente o para ti, si decides usarlo en alg\u00fan momento.<\/p>\n

3. Reajusta los precios cada poco tiempo<\/h3>\n

En cada contrato rigen condiciones distintas. Esto incluye el valor del canon de arriendo, duraci\u00f3n, si permites el arriendo con mascotas<\/a><\/strong> y los servicios disponibles para los inquilinos.<\/p>\n

De este modo si consideras que en tus primeras experiencias de arriendo a corto plazo las cuentas no te favorecieron, puedes ajustar el precio o modificar las condiciones.<\/p>\n

4. Arriendo amoblado<\/h3>\n

\"Arriendo<\/p>\n

Arrendar a corto plazo implica, la mayor\u00eda de las veces, incluir el mobiliario. Pues, muy pocos est\u00e1n dispuestos a organizar una mudanza para quedarse solo un par de meses.<\/p>\n

En la modalidad de arriendo a corto plazo puedes ganar dinero con tu propiedad, sin necesidad de mover tus muebles.<\/p>\n

Eso si, procura que estos sean funcionales, fluyan como parte de la \u00a0decoraci\u00f3n y est\u00e9n en las mejores condiciones.<\/p>\n

Conclusiones<\/h2>\n

Escoger alguna de estas alternativas depender\u00e1 del tiempo que dispongas y las condiciones que m\u00e1s te convengan. Si tienes poca experiencia, lo ideal es comenzar a arrendar a corto plazo.\u00a0Las opciones de arriendo a corto y mediano plazo como VICO<\/a><\/strong> son una oportunidad.<\/p>\n

Por otro lado, si tienes la necesidad o surge una buena oportunidad de arrendar a largo plazo, eval\u00faa las condiciones con cuidado. Resuelve las dudas con el inquilino y d\u00e9jalas por escrito en su contrato.<\/p>\n

Ambas opciones ofrecen ventajas, y obviamente algunas desventajas. Pero siempre reportan interesantes beneficios operativos y econ\u00f3micos.<\/p>\n

Solo debes evaluar las ventajas de arrendar a largo plazo vs arrendar a corto plazo y decidir cu\u00e1l es la ideal alternativa para maximizar tus ganancias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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