\u00bfQu\u00e9 es una hipoteca inversa?<\/h2>\n
![\"hipoteca](\"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/hipoteca-inversa-3.jpg\" "\\"\\"")
<\/p>\n
Tambi\u00e9n conocida como renta vitalicia inmobiliaria o pensi\u00f3n hipotecaria. Una hipoteca inversa es un instrumento financiero con el cual transfieren el dominio de una propiedad.<\/p>\n
A cambio, el propietario rentista recibe cierta cantidad de dinero, con lo cual se asegura una renta peri\u00f3dica. Pero conservando el derecho de uso y disfrute del inmueble hasta su fallecimiento.<\/p>\n
Otras definiciones consideran la hipoteca inversa como un pr\u00e9stamo bancario, donde el objeto de garant\u00eda es la vivienda, la cual ser\u00e1 habitada por sus propietarios hasta su fallecimiento.<\/p>\n
Cuando se produce el fallecimiento del propietario, ser\u00e1 tarea de sus herederos tomar la decisi\u00f3n de vender el inmueble para saldar las rentas recibidas o pagar el cr\u00e9dito para recuperar la propiedad.<\/p>\n Los antecedentes hist\u00f3ricos de la primera hipoteca inversa datan de 1961. Se llev\u00f3 a cabo en los Estados Unidos bajo los auspicios de Deering Saving & Loan, como partes de sus servicios de ahorros y pr\u00e9stamos.<\/p>\n Los acercamientos a la hipoteca inversa en Colombia se produjeron en 2020, cuando el Gobierno Nacional propuso el plan de rentas vitalicias inmobiliarias.<\/p>\n Sin embargo, no fue hasta enero de 2022 cuando la alianza entre CISA y la aseguradora Positiva gener\u00f3 los primeros contratos, habilitados por la Superfinanciera.<\/p>\n En la actualidad, son m\u00e1s de 35 los pa\u00edses que ofrecen cr\u00e9ditos o productos financieros similares a la hipoteca inversa. De los cuales destacan Alemania, B\u00e9lgica, Canad\u00e1, Espa\u00f1a y Francia, por citar algunos de ellos.<\/p>\n Este producto financiero fue creado de forma preferencial para propietarios de vivienda mayores de 65 a\u00f1os. Con la finalidad de que sirviera de resguardo econ\u00f3mico para la vejez o un ingreso complementario.<\/p>\n De forma general, los requisitos para solicitar la hipoteca inversa son los siguientes:<\/p>\n Sin embargo, el Gobierno colombiano, para la figura de la renta vitalicia inmobiliaria extendi\u00f3 este beneficio hasta los grupos familiares sin considerar un l\u00edmite de edad. Aunque esto incidir\u00e1 directamente en el monto de las rentas asignadas por la propiedad.<\/p>\n En este caso, se permitir\u00e1 el uso del inmueble hasta el fallecimiento del rentista o del \u00faltimo de los beneficiarios suscrito en el acuerdo.<\/p>\n Para el c\u00e1lculo de la renta, ser\u00e1 necesario considerar el aval\u00fao de la vivienda, la edad y expectativa de vida del rentista y la modalidad de ingresos que desea percibir.<\/p>\n Es este sentido, para la hipoteca inversa en Colombia se establecen tres tipos de rentas:<\/p>\n La selecci\u00f3n de alguno de los tipos de rentas depender\u00e1 de la elegibilidad del solicitante y las necesidades particulares que desee satisfacer con la hipoteca inversa.<\/p>\n Tal como se indic\u00f3 desde el lanzamiento del producto, solamente es posible firmar un acuerdo de hipoteca inversa a trav\u00e9s de las empresas aseguradoras autorizadas.<\/p>\n Entre las aseguradoras que ofrecen este servicio en Colombia, o productos similares destacan:<\/p>\n Aunque algunas de ellas se encuentren afiliadas a los servicios de entidades bancarias, estos productos son parte de su cartera como agencia de seguros sin relaci\u00f3n directa con el banco.<\/p>\n Para entender c\u00f3mo funciona la hipoteca inversa, analicemos en detalle con un sencillo ejemplo:<\/p>\n Don Lu\u00eds tiene 75 a\u00f1os y junto a su esposa es el propietario de una vivienda, ubicada en uno de los mejores lugares para vivir en Bogot\u00e1<\/a> <\/strong>y est\u00e1 valorada en $800 millones.<\/p>\n Se presentan ante la aseguradora para solicitar una hipoteca inversa y seg\u00fan el an\u00e1lisis de los especialistas y considerando la modalidad vitalicia, la renta mensual que recibir\u00edan es de $3.2 millones de pesos.<\/p>\n Con lo cual, Don Lu\u00eds y su esposa podr\u00e1n suplir sus necesidades y garantizar un sustento fijo mensual durante el resto de su vejez.<\/p>\n Para decidirse a solicitar este producto financiero, es necesario recopilar toda la informaci\u00f3n necesaria y recibir asesor\u00eda de los expertos.<\/p>\n A\u00fan as\u00ed, puedes comenzar a evaluar tus opciones considerando algunas de las ventajas y desventajas de la hipoteca inversa.<\/p>\n Si bien la hipoteca inversa en Colombia, ahora recibe la denominaci\u00f3n de renta vitalicia inmobiliaria, sus condiciones y beneficios siguen siendo los mismos e incluso mucho m\u00e1s.<\/p>\n Gracias a la extensi\u00f3n hacia los grupos familiares y la variedad de rentas con las cuales acceder. Pero, siempre y cuando el propietario de la vivienda est\u00e9 en la disposici\u00f3n de firmar el acuerdo hipotecario.<\/p>\n Recibir una renta mensual, sin comisiones ni impuestos, significa un aporte fundamental para el soporte de la vejez de los colombianos. Adem\u00e1s de representar una manera viable de ganar dinero con su propiedad<\/a><\/strong> sin sacrificar el derecho de uso de los inmuebles para su familia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El concepto de hipoteca inversa en Colombia se viene escuchando desde hace poco m\u00e1s de un a\u00f1o. Para algunos una soluci\u00f3n pr\u00e1ctica, mientras que otros no tienen ni idea de lo que significa. Lo cierto, es que este recurso financiero ha transformado el proceso de hipoteca de inmuebles para un sector muy espec\u00edfico de la … Read more<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":214,"featured_media":16319,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1050,1047],"tags":[],"class_list":["post-16285","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inversiones","category-tips-anfitriones"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16285","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/214"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16285"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16285\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":16717,"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16285\/revisions\/16717"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16319"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16285"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16285"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16285"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}![\"\"](\"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/tu-alternativa-a-la-gestion.gif\" "\\"\\"")
<\/a><\/p>\nOrigen de la hipoteca inversa<\/h3>\n
\u00bfQu\u00e9 requisitos y qui\u00e9nes pueden solicitar la renta vitalicia?<\/h2>\n
![\"renta](\"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/hipoteca-inversa-1.jpg\" "\\"\\"")
<\/p>\n\n
Tipos de ingresos con este tipo de hipoteca<\/h2>\n
\n
\u00bfQu\u00e9 bancos y entidades colombianos ofrecen hipoteca inversa?<\/h2>\n
\n
Ejemplos de hipoteca inversa<\/h2>\n
![\"hipoteca](\"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/02\/hipoteca-inversa-2.jpg\" "\\"\\"")
<\/p>\nVentajas y desventajas de solicitar la hipoteca inversa<\/h2>\n
Ventajas<\/h3>\n
\n
Desventajas<\/h3>\n
\n
Conclusiones<\/h2>\n