{"id":16453,"date":"2023-03-17T10:48:48","date_gmt":"2023-03-17T10:48:48","guid":{"rendered":"https:\/\/getvico.com\/blog\/?p=16453"},"modified":"2023-04-27T20:48:31","modified_gmt":"2023-04-27T20:48:31","slug":"subsidio-de-vivienda-vis-que-es","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/getvico.com\/blog\/es\/subsidio-de-vivienda-vis-que-es\/","title":{"rendered":"Subsidio de vivienda VIS: qu\u00e9 es y c\u00f3mo acceder al mismo (en 2023)"},"content":{"rendered":"<p>Si buscas comprar tu primera casa en Colombia, el subsidio de vivienda VIS puede ser una alternativa viable para ti.<\/p>\n<p>Entre los distintos programas de subsidio de vivienda disponibles, este destaca por sus beneficios y facilidades financieras.<\/p>\n<p>\u00bfSabes de qu\u00e9 se trata?<\/p>\n<p>Te explicaremos en este art\u00edculo qu\u00e9 es la VIS, c\u00f3mo funciona el subsidio y cu\u00e1les son los requisitos para acceder a \u00e9l.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/getvico.com\/?utm_source=vico_blog&amp;utm_medium=banner&amp;utm_campaign=subsidio-de-vivienda-vis-que-es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-16694 size-full\" src=\"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/encuentra-tu-apto-en-colombia.gif\" alt=\"\" width=\"800\" height=\"200\" title=\"\"><\/a><\/p>\n<p>Comencemos\u2026<\/p>\n<h2>\u00bfQu\u00e9 es la Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS)?<\/h2>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-16460\" src=\"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/subsidio-de-vivienda-VIS.jpg\" alt=\"Subsidio de viviendas VIS\" width=\"755\" height=\"514\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/subsidio-de-vivienda-VIS.jpg 755w, https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/subsidio-de-vivienda-VIS-300x204.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 755px) 100vw, 755px\" \/><\/p>\n<p>El t\u00e9rmino VIS es empleado para describir una vivienda de inter\u00e9s social. La cual es el producto de un programa del Gobierno Nacional de Colombia que tiene como objetivo brindar viviendas dignas y accesibles a las personas de bajos ingresos.<\/p>\n<p>De este modo, para las viviendas VIS el Gobierno establece un valor m\u00e1ximo, siempre que las mismas cumplan con ciertas caracter\u00edsticas de habitabilidad y calidad arquitect\u00f3nica.<\/p>\n<p>Este valor est\u00e1 calculado sobre el monto del salario m\u00ednimo legal vigente (SMLV) que es fijado por el Gobierno Nacional o la <strong><a href=\"https:\/\/www.mintrabajo.gov.co\/web\/guest\/relaciones-laborales\/comision-permanente-de-concertacion?inheritRedirect=true\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Comisi\u00f3n Permanente CPSL<\/a><\/strong>.<\/p>\n<p>En todo caso, nunca podr\u00e1 exceder ciento treinta y cinco veces su importe en pesos colombianos.<\/p>\n<p>Si comprar una casa est\u00e1 en tus planes pero de momento aun est\u00e1s lejos del objetivo, en VICO ofrecemos <a href=\"https:\/\/getvico.com\/blog?utm_source=vico_blog&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=subsidio-de-vivienda-vis-que-es\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>apartamentos y apartaestudios en arriendo amoblados en Colombia<\/strong><\/a>.<\/p>\n<h2>\u00bfDe qu\u00e9 se trata el subsidio de vivienda VIS?<\/h2>\n<p>El subsidio de vivienda VIS es un apoyo econ\u00f3mico que otorga el Gobierno Nacional a las personas que desean comprar una vivienda de inter\u00e9s social. Siempre que en sus hogares, los ingresos no superen los cuatro salarios m\u00ednimos legales.<\/p>\n<p>El mismo, est\u00e1 destinado a cubrir una parte del valor de la vivienda, lo que reduce la cantidad de dinero que el comprador final debe pagar por ella.<\/p>\n<p>Sin embargo, es necesario que el costo final de la vivienda no supere los 136 millones de pesos, si la misma est\u00e1 ubicada en las ciudades principales. Cantidad que se reduce a 123 millones cuando se trata de ciudades m\u00e1s peque\u00f1as.<\/p>\n<h3>\u00bfCu\u00e1l es la diferencia entre vivienda VIS y VIP?<\/h3>\n<p>Si bien, en ambos casos se tratan de programas de subsidio, existe una notable diferencia entre solicitar subsidio para una VIS en lugar de una VIP. Veamos cual es\u2026<\/p>\n<p>La Vivienda de Inter\u00e9s Prioritario (VIP) es otro programa de vivienda del Gobierno Nacional de Colombia. La principal diferencia entre las viviendas VIS y VIP es que las VIP est\u00e1n destinadas a personas que se encuentran en una situaci\u00f3n socioecon\u00f3mica a\u00fan m\u00e1s vulnerable.<\/p>\n<p>As\u00ed, podr\u00e1n acceder a las viviendas VIS aquellos hogares cuyos ingresos mensuales no superen los 2SMLV. Por lo tanto, las edificaciones elegibles para VIP tienen un valor m\u00e1ximo a\u00fan m\u00e1s bajo que las viviendas de inter\u00e9s social.<\/p>\n<h3>\u00bfQu\u00e9 es el subsidio para vivienda No VIS?<\/h3>\n<p><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-16461 size-full\" src=\"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/subsidios-VIS.jpg\" alt=\"subsidios de vivienda no vis\" width=\"800\" height=\"459\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/subsidios-VIS.jpg 800w, https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/subsidios-VIS-300x172.jpg 300w, https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/subsidios-VIS-768x441.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><\/p>\n<p>Incluso para quienes no re\u00fanan los requisitos de elegibilidad por inter\u00e9s social, existe la posibilidad de aplicar para otro tipo de ayuda, el cual es conocido como subsidio de vivienda no VIS.<\/p>\n<p>Este se trata de un apoyo econ\u00f3mico que extiende el Gobierno Nacional colombiano para personas que desean comprar una casa que no se encuentre dentro del programa de Vivienda de Inter\u00e9s Social.<\/p>\n<p>Claramente, incluye otros requisitos relacionados con el valor de la vivienda, as\u00ed como diferentes montos de aprobaci\u00f3n.<\/p>\n<h2>Ventajas y desventajas de comprar una Vivienda de Inter\u00e9s Social<\/h2>\n<p>Acceder a una VIS es para algunos, la \u00fanica manera de adquirir una vivienda familiar. Por lo cual, las aplicaciones a estos subsidios son bastante populares, adem\u00e1s de proporcionar las siguientes ventajas:<\/p>\n<ul>\n<li>Accesibilidad: los costos regulados por el Gobierno Nacional para las viviendas VIS las hace m\u00e1s accesibles para personas de bajos ingresos.<\/li>\n<li>Subsidios: las personas que compran una vivienda VIS tienen adem\u00e1s la posibilidad de acceder a otros tipos de subsidios, como el Subsidio Familiar de Vivienda y el Subsidio a la Tasa de Inter\u00e9s.<\/li>\n<li>Financiamiento: las entidades financieras suelen ofrecer condiciones prioritarias y favorables para la compra de viviendas VIS. Esto incluye tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas y plazos m\u00e1s largos.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sin embargo, tambi\u00e9n existen algunas desventajas en la compra de una Vivienda de Inter\u00e9s Social, como:<\/p>\n<ul>\n<li>Ubicaci\u00f3n: por lo general, las viviendas VIS suelen estar ubicadas en zonas alejadas de los centros urbanos. Esto puede dificultar el acceso a servicios como transporte y educaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Calidad: incluso con el deber de cumplir ciertos est\u00e1ndares de calidad, en ocasiones pueden presentar problemas de construcci\u00f3n o dise\u00f1o que afecten su habitabilidad a largo plazo.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para aplicar al subsidio de vivienda VIS?<\/h2>\n<p>Adem\u00e1s de las condiciones indicadas para los propietarios que deseen vender su casa como una propiedad de inter\u00e9s social, quienes opten por acceder al subsidio de vivienda VIS deben cumplir con los siguientes requisitos:<\/p>\n<ul>\n<li>Tener ingresos familiares mensuales no superiores a 4 salarios m\u00ednimos legales vigentes (SMMLV).<\/li>\n<li>No haber sido beneficiario de un subsidio familiar de vivienda o de cobertura de tasas de inter\u00e9s.<\/li>\n<li>No ser propietario de una vivienda en cualquier lugar del territorio nacional.<\/li>\n<li>Disponer de un cr\u00e9dito para vivienda o leasing habitacional aprobado por una entidad bancaria o el Fondo Nacional del Ahorro.<\/li>\n<li>Contar con una cuenta de ahorro programado en una entidad financiera.<\/li>\n<\/ul>\n<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-16462\" src=\"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/requisitos-subsidio.jpg\" alt=\"Requisitos subsidio de vivienda VIS\" width=\"766\" height=\"515\" title=\"\" srcset=\"https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/requisitos-subsidio.jpg 766w, https:\/\/getvico.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/requisitos-subsidio-300x202.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 766px) 100vw, 766px\" \/><\/p>\n<p>Adem\u00e1s, como condici\u00f3n adicional, el solicitante no tener ning\u00fan tipo de relaci\u00f3n contractual con el Fondo Adaptaci\u00f3n o el <strong><a href=\"https:\/\/www.fna.gov.co\/\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Fondo Nacional del Ahorro<\/a><\/strong>.<\/p>\n<h3>Requisitos para subsidio de vivienda VIP<\/h3>\n<p>Los requisitos administrativos para acceder al subsidio de vivienda VIP son similares a los de la VIS, con una notable diferencia en cuanto al volumen m\u00e1ximo de ingresos familiares.<\/p>\n<p>Pues, habiendo establecido que las VIP est\u00e1n dirigidos a solicitantes con menores capacidades econ\u00f3micas, los ingresos familiares mensuales no pueden superar los 2 salarios m\u00ednimos legales vigentes (SMLV).<\/p>\n<h3>Requisitos para obtener el subsidio de vivienda No VIS<\/h3>\n<p>En el caso de los subsidios de vivienda no VIS, los requisitos para acceder al mismo var\u00edan seg\u00fan el programa al que se desee aplicar.<\/p>\n<p>En general, suelen incluir un tope en los SMLV que conformen los ingresos familiares mensuales, disponer de una cuenta de ahorro programado y de forma obligatoria, no haber sido beneficiario de cualquier otro subsidio de vivienda con anterioridad.<\/p>\n<h2>\u00bfCu\u00e1l subsidio debo elegir para mi primera casa?<\/h2>\n<p>La elecci\u00f3n del subsidio de vivienda VIS, VIP o cualquier otra modalidad, depender\u00e1 b\u00e1sicamente de tres factores: tu situaci\u00f3n socioecon\u00f3mica, el nivel de ingresos familiares mensuales y de tus necesidades habitacionales.<\/p>\n<p>En este sentido, tambi\u00e9n debes tomar en consideraci\u00f3n la urgencia que tengas de <strong><a href=\"https:\/\/getvico.com\/blog\/es\/tipos-de-mudanza\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hacer la mudanza<\/a><\/strong> y si dispones o no de todos los requisitos. Quiz\u00e1 si tus ingresos no superan los 3 \u00f3 4 salarios m\u00ednimos legales vigentes el subsidio de vivienda VIS sea la mejor opci\u00f3n para ti.<\/p>\n<p>Con ingresos m\u00e1s altos y buscas los mejores sitios para vivir en Bogot\u00e1 o cualquier otra ciudad, entonces el subsidio de vivienda No VIS podr\u00eda ser una alternativa para hallar la soluci\u00f3n habitacional acorde a tus gustos.<\/p>\n<h2>Conclusiones<\/h2>\n<p>El Subsidio de Vivienda de Inter\u00e9s Social (VIS) es un programa que tiene como objetivo brindar la oportunidad de acceder a una edificaci\u00f3n digna y accesible.<\/p>\n<p>Los programas de subsidio de vivienda VIS y el resto de los planes de financiamiento, suelen regirse por un cronograma de convocatorias para recibir las solicitudes.<\/p>\n<p>Los requisitos para acceder a estos subsidios son f\u00e1ciles de conseguir, en la mayor\u00eda de los casos. Por lo cual, el subsidio de vivienda VIS representa una excelente oportunidad para comprar una casa en Colombia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si buscas comprar tu primera casa en Colombia, el subsidio de vivienda VIS puede ser una alternativa viable para ti. Entre los distintos programas de subsidio de vivienda disponibles, este destaca por sus beneficios y facilidades financieras. \u00bfSabes de qu\u00e9 se trata? 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