¿Estás buscando cómo mostrar tu apartamento en alquiler de manera efectiva en el día de la visita?
La presentación de tu propiedad es crucial para hacer una buena impresión y aumentar las posibilidades de alquilar rápido tu apartamento.
En VICO te ayudamos a tener éxito con estos 7 pasos que te ayudarán a mostrar un apartamento de manera efectiva y atractiva.
¿Cómo mostrar un apartamento para conseguir inquilinos? 7 pasos
Ser un arrendador es un trabajo que requiere de mucha dedicación y esfuerzo; asimismo, encontrar el inquilino perfecto es clave para mantener un buen negocio.
1. Identifica bien las fortalezas y debilidades de tu apartamento
Para que la visita sea un éxito, es fundamental identificar las fortalezas y debilidades de tu apartamento. Con esta información, podrás enfocarte en lo que es importante y atraer a los residentes adecuados.
Algunas fortalezas pueden ser
- la ubicación;
- la distribución de las habitaciones;
- la vista;
- el estilo arquitectónico;
- la seguridad, entre otros.
Mientras que algunas debilidades pueden ser la falta de espacio en las habitaciones, la antigüedad de las instalaciones, la falta de seguridad, entre otros.
2. Conoce a la perfección la zona donde se localiza
Es fundamental conocer la zona donde se encuentra tu propiedad de manera detallada. Esto te permitirá destacar los distintos aspectos de la ubicación, lo que será muy útil en el momento de mostrar un apartamento en alquiler.
Algunos aspectos a detallar sobre la zona son:
- Asegúrate de destacar la cercanía a lugares como supermercados, tiendas, restaurantes, transporte público, entre otros.
- La seguridad es un factor clave, por lo que es básico que menciones si la zona donde se encuentra tu apartamento es segura y tranquila.
- Si la zona cuenta con un ambiente familiar y una comunidad unida, esto puede ser una gran ventaja para los interesados.
- Es vital que informes si la zona es ruidosa debido a la cercanía a calles transitadas o lugares con mucho bullicio.
- Si la zona cuenta con una tasa alta de criminalidad, esto puede ser un aspecto negativo. Debes manejar un índice o estimado de los sistemas de seguridad pública de la zona.
- Accesibilidad: Si la zona cuenta con facilidades de acceso o no, como también la frecuencia de transporte público o el estado de las calles
3. Limpia y ordena tu apartamento
Antes de la visita, es fundamental que tu apartamento esté limpio y ordenado. Esto generará una buena impresión y será un factor valioso para que decidan alquilarlo o no.
Aquí te dejamos algunas recomendaciones para dejar impecable de tu apartamento:
- Asegúrate de que todas las áreas estén limpias, libres de polvo y desorden. También es conveniente que haya un buen aroma en el ambiente.
- Ordena y acomoda todos los muebles y objetos en cada habitación. Debes buscar crear un aspecto armonioso y equilibrado en todas las áreas.
- Ilumina adecuadamente: esto hace una gran diferencia en la apariencia general del apartamento. Asegúrate de que haya suficiente luz natural y luz artificial en cada habitación.
- La cocina y el baño son dos de las áreas más notables en un apartamento. Debes mantenerlos siempre limpios y ordenados.
- Si es necesario, haz pequeños arreglos en el apartamento para mejorar su apariencia. Cambia bombillas fundidas, arregla grietas en las paredes, entre otros.
4. La primera impresión debe ser la mejor
La primera impresión es clave, por eso, es significativo que estés presentable, y que el apartamento esté listo para recibir a los visitantes.
Toma nota de las recomendaciones para asegurarte de que la primera impresión personal sea la mejor:
- Haz una buena presentación personal: Sé amable, cordial y muestra interés por el potencial arrendatario.
- Presta atención a la vestimenta: Usa ropa limpia y presentable.
- Prepara una pequeña charla: Habla sobre el apartamento y la zona donde se encuentra. Destaca las fortalezas y las características que lo hacen único.
- Muestra entusiasmo: Demuestra que estás emocionado de tenerlos como factibles arrendatarios.
- Escucha atentamente: Presta atención a sus necesidades y requerimientos y haz preguntas para conocerlos mejor.
5. Pregunta sobre los requerimientos y necesidades del posible inquilino
Preguntar sobre los requerimientos y necesidades te permitirá ofrecer un apartamento que se ajuste a sus expectativas y aumentar las posibilidades de alquilarlo.
Como también, hacer las preguntas correctas sirve para asegurarte de que cumpla con tus requerimientos y necesidades.
Entre las preguntas efectivas que puedes hacer están:
- ¿Cuántas personas vivirán en el apartamento? Conocer el número de personas que habitarán allí es imprescindible para asegurarte de que cumpla con tus requisitos de seguridad y privacidad.
- ¿Cuáles son sus horarios de trabajo? Para así determinar si el inquilino estará en horas de la noche y si podrá cumplir con el pago de la renta a tiempo.
- ¿Tienen alguna mascota de compañía? Si tiene un animal de compañía, es vital conocer sus características y requerimientos para asegurarte de que cumplan con tus normas y regulaciones a la hora de arrendar con mascotas.
- ¿Qué actividades realizarán en el apartamento? Es apreciable conocer las actividades que se realizarán para garantizar de que cumplan con tus regulaciones de ruido y uso del espacio.
- ¿Tienen referencias de otros arrendadores o propietarios? Las referencias pueden proporcionar información valiosa sobre el historial de pago y comportamiento del inquilino.
6. No olvides pedirle su contacto
Para asegurarte de tener un inquilino confiable y con fácil comunicación, debes establecer las diferentes formas de contacto.
Desde un número de teléfono hasta un correo electrónico, tener una forma de comunicación clara y efectiva es crucial para garantizar una buena relación de arrendamiento.
Además, tener su información de contacto te permitirá resolver rápidamente cualquier problema o inquietud que pueda surgir. De igual modo, asegurarte de que no pierdas una oportunidad valiosa de alquilar.
7. Resuelve todas las dudas posteriores que pueda tener
¿Quieres que confíen en ti y en tu apartamento desde el primer momento? ¡Asegúrate de resolver todas sus dudas! Cuando se trata de mostrar un apartamento es fundamental que estés preparado para responder a cualquier pregunta que surja.
Sigue estos consejos para ser un arrendador proactivo:
- Estar al tanto de todos los detalles.
- Mantén un canal de comunicación abierto y accesible para que puedan hacerte preguntas en cualquier momento.
- Trata a tus posibles caseros con respeto y paciencia. Asegúrate de escuchar sus dudas y preocupaciones y trata de resolverlas de la mejor manera posible.
- Prepara una lista de preguntas frecuentes, anticipa las preguntas y prepara una lista con las respuestas para que estés siempre al día.
- Aclara los términos y condiciones: Haz que los términos y condiciones del contrato de alquiler sean claros y accesibles para evitar malentendidos futuros.
Conclusión
Mostrar apartamento en alquiler es una oportunidad para hacer una buena primera impresión.
Para lograrlo, es importante tener en cuenta detalles como conocer a la perfección la zona donde se encuentra el inmueble; limpiar y ordenar antes de la visita; preguntar sobre los requerimientos y necesidades de los posibles inquilinos; no olvidar pedirles sus formas de contacto; y estar preparado para resolver cualquier duda posterior.
Si sigues estos consejos, estarás en camino de convertir tu apartamento en un hogar para el futuro inquilino ideal. ¡A sacar provecho de esta oportunidad para hacer una buena impresión!
